איתור ליקויי בנייה בדירה חדשה או בית יד שניה, בדיקת ליקויי בניה

איתור ליקויי בנייה

חברת הנדסה חדשה מבצעת איתור ליקויי בנייה במבני מגורים, מבנים מסחריים ובתי מלון.

תחום איתור ליקויי בנייה מתחלק לשני חלקים. בדיקה אחת יכולה להתבצע בטרם מסירת המבנה או הדירה ללקוח והבדיקה השנייה לאחר מסירת הנכס או הדירה וזאת לצורך מניעה עתידית של ליקויים העלולים להחמיר וליצור נזקים כלכליים ממשיים ונזקים מבניים בלתי ניתנים לתיקון. בדיקת איתור ליקויי בנייה מתבצעת בעיניים מקצועיות ובמכשור יעודי, תוך תשומת לב לפרטים שלרוב אדם מן השורה שאיננו מהנדס בעל ניסיון לא יוכל להבחין בהם. ישנם ליקויי בנייה רבים שעלולים להימצא, פירוטם בהמשך.

איתור ליקויי בנייה בדירה חדשה מקבלן או בדירה יד שניה

להלן בדיקות נפוצות שאנו מבצעים במסגרת בדק בית:

בדיקת ריצוף -הריצוף לא תמיד מותאם לחלל
גימור קירות פנים- חיבורים רעועים ומרצפות עקומות
בדיקת שלד חיצוני של המבנה
שימוש בטיח שאיננו מבודד בחללים הנדרשים
בדיקת איטום – נזילות פוטנציאליות בגג, קירות, בסיס המבנה
בדיקת תקינות דירה חדשה לפי מפרט המכר
מיגון מותאם לבעיות קרינה באזור המגורים
חוות דעת לדבי עבודות שיפוץ בלתי נאותות בדירה יד שנייה
בדיקה לאיתור גז ראדון
בדיקות אקוסטיקה

מדוע כדאי לבצע בדיקת ליקוי בנייה עם חברת הנדסה חדשה

אומנם ישנם ליקויים שנוכל להבחין בהם בעצמנו, אך ישנה בעייתיות לפנות לקבלן המבצע או לבעל הנכס לאחר רכישה ולדרוש את תיקון ליקויים אלו ללא הוכחות חותכות, צילומים ודוח מפורט ותקף ובאמת לקבל מענה ראוי וטיפול הולם בזמן הנדרש. לבדיקת איתור ליקויי הבנייה ישנו תוקף משפטי, לכן עלינו לשכור שירותיו של מהנדס מקצועי בעל תעודה כשירה לתחום הנבדק. לרוב ישנה אחריות קבלן בשנה הראשונה שנרכוש דירה חדשה ולכן חלון הזמן הולך ומתקצר ככל שמתמהמהים עם הבדיקה. אנחנו, בחברת הנדסה חדשה נותנים מענה מהיר, דו”ח מפורט המותאם לדרישות התקן הישראלי ובעל תוקף משפטי, שימוש באנשי מקצוע מומחים ובאיכויות בדיקה ברמה הגבוהה ביותר. למידע נוסף והתייעצות עם המומחים בתחום חייגו 050-4417700 או צרו קשר מייד!

סוגים של ליקויי בנייה המתגלים בעת הבדיקה שאנו עורכים

ניתן לסווג את ליקויי הבנייה למספר קטגוריות שונות, למשל: דוגמא לליקויים אסתטיים הם סדקים נימיים בקירות הדירה או בתקרות הדירה שאין להם השפעה על תפקוד המבנה. מצאנו גם דירות בהם נמצאו ליקויים בטיחותיים: התקנה של מעקה מדרגות בצורה לקויה, מה שיכול לפגוע בבטיחותם של המתגוררים בדירה. בכללי, קיימים ליקויים גלויים וליקויים סמויים. בליקויים הגלויים ניתן להבחין תוך זמן קצר ממועד מסירת הדירה והם נראים בדרך כלל גם על ידי עין לא מקצועית. כאשר מדובר בליקויים סמויים לרוב לא ניתן לאבחן אותם במיידית – דוגמא טובה לכך היא חדירת רטיבות לאחר הגשמים הראשונים בחורף. ישנם מקרים בהם ההבחנה בין סוגי הליקויים (ליקויים גלויים או ליקויים נסתרים) לא ברורה ומדויקת. על בתי המבחן לבחון בהתאם לנסיבות האם הרוכשים יכלו להניח מראש שמדובר באי התאמה או אי עמידה כלשהי בתקנים. שימו לב כי קיימים ליקויים אשר לא ניתן לתקנם. ליקויים אלה הם הליקויים החמורים ביותר שכן הם גורמים לירידת ערך במחיר הנכס, לדוגמא: קירות עקומים בדירה.

להלן תמונות של ליקויי בנייה אשר איתרנו בעת עריכת בדק בית בדירות ובתים:

נשמח לסייע ולייעץ בכל נושא או שאלה, הנכם מוזמנים ליצור עמנו קשר בכל שאלה ועניין.
אנא מלאו את הטופס הבא:

לקוחות מספרים:

ממליץ על ברק הלוי

ברצוני להמליץ על ברק הלוי בחור רציני, ואמין עשה לי בדק בית לדירה לפני קניה , מצא לי המון ליקויים שנסתרו מעייני ועזר לי להוריד את מחיר הקניה והסביר לי את כל הליקויים ועלויות המחיר שנתן גם היה לשביעות רצוני לסיכום ממליץ בחום!!!

דורג 5 מתוך 5

רותם עמירם

מקצועי וקשוב ללקוח ששאולים שאלות לגבי הדירה

הגיע לביתנו הסביר לפני התהליך לגבי הבדק ומה הולך לעשות דיבר בצורה מכבדת היה שיח טוב מאוד הסביר אחרי הבדיקה מה הנקודות של התקלות סייר איתנו והראה לנו היכן הם מאוד מרוצים מברק

דורג 5 מתוך 5

אביבה רסקיי

מומלץ מאוד!

רוצה להמליץ על ברק ועל הנדסה חדשה! ברק נתן הצעת מחיר כבר בטלפון, הגיע לדירה בתאריך ובשעה שקבענו.לפני תחילת הבדק הסביר מה הוא יעשה ומה הוא מחפש. לאחר הבדיקה שלו ישב והסביר בדיוק את הבעיות והיכן נמצאות ואף איך צריך לתקן אותם. הדו”ח שהגיע היה מפורט ונוח לקריאה והבנה. ממליץ בחום!

דורג 5 מתוך 5

חנן ארן

אדם מקצועי ושירותי ברמה מאוד גבוהה

ברק ביצע את עבודתו בצורה מקצועית תוך מתן תשומת לב לפרטים קטנים ועבודה יסודית. בנוסף הוא מאוד סבלני ושירותי. עונה וזמין לכל שאלה בכל זמן. מומלץ מאוד.

דורג 5 מתוך 5

יוסי בוקובזה

הקבלן לא לקח אחריות!!

הגעתי לברק דרך המלצה של אחד השכנים לצורך בדק בית לדירה חדשה לאחר שנת הבדק הראשונה. לאחר שהגיעה לבדיקה הוציא דו”ח מסודר והסביר לי את התהליכים מול הקבלן. חצי שנה אחרי הבדיקה נאלצתי לפנות לעו”ד (הקבלן לא לקח אחריות) והיה צריך להוסיף דברים לדו”ח. ברק הגיע פעם נוספת והוציא דו”ח מתוקן, דיבר עם העו”ד בכדי שהדו”ח יתאים למה שהעו”ד ביקשה ולא הרפה עד שהדו”ח יהיה לשביעות רצוני. כל זה ללא תשלום נוסף. ברק בחור נחמד ומקצועי לוקח אחריות על העבודה שלו ואני ממליץ עליו לכל מי שצריך בדיקה.

דורג 5 מתוך 5

חנן חרמון

שירות אדיב

מקצוענות

דורג 5 מתוך 5

איילין ווגנש

יש על מי לסמוך!

ברק הגיע אלינו לבדיקת דירת קבלן, לאחר ששוחחתי עם מס’ בודקים ולאחר שקיבלתי עליו המון המלצות. כל מה שסיפרו לי עליו, היה טוב בהרבה יותר! הוא היה מדוייק ביותר בהסברים שלו במעמד הבדק, הגיש לנו דו”ח מפורט, ביצע סקירה ובדיקה מדוקדקת של הנכס וצילם אונליין את הפגמים שמצא והציג אותם בדו”ח, מעבר לכך- הסביר לנו את טיב (וחסרונות) הדירה שלנו מול קבלנים אחרים, נתן לנו טיפים להתנהלות נכונה מול הקבלן והציע לנו קריאה נוספת להעשיר את הידע לפני הכניסה לדירה. נראה שהוא אכן מומחה בתחומו.

דורג 5 מתוך 5

שירלי בנגיאת יוסוב

ממליץ בחום על בדק בית של ברק

ברק מקצועי מאוד ולא מפספס דבר והכי חשוב – מסביר בדיוק איפה, מה ואיך צריך לתקן ולא סתם כותב דו”ח כלאחר יד. גם המחיר הוגן מאוד. ממליץ בחום!

דורג 5 מתוך 5

עומרי ש

בדיקה קפדנית מקצועית ובלתי מתפשרת

קיבלנו בדיקה קפדנית מקצועית ובלתי מתפשרת, ללא תחושת לחץ זמן ובליווי מקצועי עם התייחסות לשאלותנו. קיבלנו דוח מרשים ומפורט ביותר, ותשובות לשאלות שהתעוררו אצלנו לאחר קבלת הדוח. ממש משמח ומרגיע כשעובדים עם חברה ובעל מקצוע ישרים, הוגנים ומקצועיים, יישר כח.

דורג 5 מתוך 5

משפחת הרשקו

שירות מקצועי ויסודי. ברק אמין ומקצועי מאד. הדוח היה מוכן מאד מהר.

ברק הגיע בזמן. עבר ביסודיות על הכל. היה מקסים וענה על כל השאלות. הדוח היה מוכן מאוד מהר. המחיר הגון מאד. החוויה שלנו מאד חיוביות.

דורג 5 מתוך 5

לילך פיטרמן אדר

חברה רצינית. שירות מצוין

בדקו לי 2 דירות. כיף לעבוד איתם. נחמדים מקצועיים מדויקים.

דורג 5 מתוך 5

ברוך סטיר

מעולה

שירות מעולה ומקצועי . דוח מיקצועי מפורט עם תמונות ומחיר תיקון. מחיר ממוצע לבדיקה.

דורג 5 מתוך 5

יניב רייכנברג

מומלץ!

ממליצה בחום. מאוד מרוצה מברק, אדם נעים, שירותי ומקצועי. לאחר הבדיקה שלח דוח מפורט, מושקע וברור. זמין ונגיש לשאלות. מחיר הוגן!

דורג 5 מתוך 5

מור רוסמן

מקצועיות ויעילות

ברק היה מאוד מקצועי והמבדק היה מאוד יעיל. מומלץ מאוד!

דורג 5 מתוך 5

גיתיאת מאיר

בעל מקצוע מושלם!!!

כמו כל זוג שרוכש דירה חדשה חיפשנו בעל מקצוע הכי טוב שיש. קיבלנו המלצות על ברק ואמרנו “נלך על זה”. לא מתחרטת לשניה וחיייבת לומר שהוא הכי הכי מקצועי שיש. לא תמצאו טוב ממנו בשום מקום אחר. תודה לך ברק!

דורג 5 מתוך 5

נעה מעודה

נעים, זמין ואדיב

לברק הגענו דרך המלצות ובצדק ברק מבצע בדיקה ברצה הכי גבוהה שיש עם המכשור הכי מדוייק נעים, זמין ואדיב מומלץ בחום

דורג 5 מתוך 5

צופית מוסלוי

ברק הלוי – מומלץ לבדק בית לדירה חדשה מקבלן

לאחר שנמסרה לי הדירה החדשה מהקבלן (בפרוייקט תמא 38), החלטתי להזמין איש מקצוע אובייקטיבי שיבצע עבורי בדק בית. שם המהנדס הוא ברק הלוי אשר ביקר בדירה והיה מאוד נחמד ואיש שיחה נעים. הוא ביצע בדיקה קפדנית ודאג לשלוח לי בפרק זמן קצר, דו”ח מרשים, מקצועי ומסודר שהציג את כל הליקויים בדירה בליווי תמונות של כל ליקוי והסבר מפורט. אני בהחלט ממליץ עליו בחום בתור מומחה לבדק בית והשכר שלו היה הוגן ובהחלט שווה את ההשקעה.

דורג 5 מתוך 5

אדריאן קמיאן

מקצועיות, יסודיות ואדיבות…

קיבלתי שרות מקצועי ואדיב מברק לוי, ביצע ביקורת יסודית ומקצועית. קיבלנו דו”ח מפורט תוך זמן קצר. יישר כוח.

דורג 5 מתוך 5

מיכאל קושניר

ממליצה בחום.

הבן אדם הגיע במקצועיות. למרות שזו פעם ראשונה קונה בית נדהמתי מהסבלנות והמקצועניות שהראה הבן אדם בשם שאול מחברת הנדסה חדשה. הוא בדק הכל הכל בקפדנות. מאוד ממליצה על החברה והבדק במיוחד.

דורג 5 מתוך 5

גבעה סיילס

היה יסודי – הדיווח נראה טוב

עשינו בדק בית ראשוני לדירה 4 חדרים בהרצליה. בודק היה יסודי ומובן בהסברים. דוח נראה טוב וממוקד. ממליץ …

דורג 5 מתוך 5

ציקינובסקי ויאצסלב