איתור ליקויי בנייה בדירה חדשה או בית יד שניה, בדיקת ליקויי בניה

איתור ליקויי בנייה

חברת הנדסה חדשה מבצעת איתור ליקויי בנייה במבני מגורים, מבנים מסחריים ובתי מלון.

תחום איתור ליקויי בנייה מתחלק לשני חלקים. בדיקה אחת יכולה להתבצע בטרם מסירת המבנה או הדירה ללקוח והבדיקה השנייה לאחר מסירת הנכס או הדירה וזאת לצורך מניעה עתידית של ליקויים העלולים להחמיר וליצור נזקים כלכליים ממשיים ונזקים מבניים בלתי ניתנים לתיקון. בדיקת איתור ליקויי בנייה מתבצעת בעיניים מקצועיות ובמכשור יעודי, תוך תשומת לב לפרטים שלרוב אדם מן השורה שאיננו מהנדס בעל ניסיון לא יוכל להבחין בהם. ישנם ליקויי בנייה רבים שעלולים להימצא, פירוטם בהמשך.

איתור ליקויי בנייה בדירה חדשה מקבלן או בדירה יד שניה

להלן בדיקות נפוצות שאנו מבצעים במסגרת בדק בית:

בדיקת ריצוף -הריצוף לא תמיד מותאם לחלל
גימור קירות פנים- חיבורים רעועים ומרצפות עקומות
בדיקת שלד חיצוני של המבנה
שימוש בטיח שאיננו מבודד בחללים הנדרשים
בדיקת איטום – נזילות פוטנציאליות בגג, קירות, בסיס המבנה
בדיקת תקינות דירה חדשה לפי מפרט המכר
מיגון מותאם לבעיות קרינה באזור המגורים
חוות דעת לדבי עבודות שיפוץ בלתי נאותות בדירה יד שנייה
בדיקה לאיתור גז ראדון
בדיקות אקוסטיקה

מדוע כדאי לבצע בדיקת ליקוי בנייה עם חברת הנדסה חדשה

אומנם ישנם ליקויים שנוכל להבחין בהם בעצמנו, אך ישנה בעייתיות לפנות לקבלן המבצע או לבעל הנכס לאחר רכישה ולדרוש את תיקון ליקויים אלו ללא הוכחות חותכות, צילומים ודוח מפורט ותקף ובאמת לקבל מענה ראוי וטיפול הולם בזמן הנדרש. לבדיקת איתור ליקויי הבנייה ישנו תוקף משפטי, לכן עלינו לשכור שירותיו של מהנדס מקצועי בעל תעודה כשירה לתחום הנבדק. לרוב ישנה אחריות קבלן בשנה הראשונה שנרכוש דירה חדשה ולכן חלון הזמן הולך ומתקצר ככל שמתמהמהים עם הבדיקה. אנחנו, בחברת הנדסה חדשה נותנים מענה מהיר, דו”ח מפורט המותאם לדרישות התקן הישראלי ובעל תוקף משפטי, שימוש באנשי מקצוע מומחים ובאיכויות בדיקה ברמה הגבוהה ביותר. למידע נוסף והתייעצות עם המומחים בתחום חייגו 050-4417700 או צרו קשר מייד!

סוגים של ליקויי בנייה המתגלים בעת הבדיקה שאנו עורכים

ניתן לסווג את ליקויי הבנייה למספר קטגוריות שונות, למשל: דוגמא לליקויים אסתטיים הם סדקים נימיים בקירות הדירה או בתקרות הדירה שאין להם השפעה על תפקוד המבנה. מצאנו גם דירות בהם נמצאו ליקויים בטיחותיים: התקנה של מעקה מדרגות בצורה לקויה, מה שיכול לפגוע בבטיחותם של המתגוררים בדירה. בכללי, קיימים ליקויים גלויים וליקויים סמויים. בליקויים הגלויים ניתן להבחין תוך זמן קצר ממועד מסירת הדירה והם נראים בדרך כלל גם על ידי עין לא מקצועית. כאשר מדובר בליקויים סמויים לרוב לא ניתן לאבחן אותם במיידית – דוגמא טובה לכך היא חדירת רטיבות לאחר הגשמים הראשונים בחורף. ישנם מקרים בהם ההבחנה בין סוגי הליקויים (ליקויים גלויים או ליקויים נסתרים) לא ברורה ומדויקת. על בתי המבחן לבחון בהתאם לנסיבות האם הרוכשים יכלו להניח מראש שמדובר באי התאמה או אי עמידה כלשהי בתקנים. שימו לב כי קיימים ליקויים אשר לא ניתן לתקנם. ליקויים אלה הם הליקויים החמורים ביותר שכן הם גורמים לירידת ערך במחיר הנכס, לדוגמא: קירות עקומים בדירה.

להלן תמונות של ליקויי בנייה אשר איתרנו בעת עריכת בדק בית בדירות ובתים:

נשמח לסייע ולייעץ בכל נושא או שאלה, הנכם מוזמנים ליצור עמנו קשר בכל שאלה ועניין.
אנא מלאו את הטופס הבא:

לקוחות מספרים:

מעולה

שירות מעולה ומקצועי . דוח מיקצועי מפורט עם תמונות ומחיר תיקון. מחיר ממוצע לבדיקה.

דורג 5 מתוך 5

יניב רייכנברג

שרות מקצועי אמין ומומלץ מאוד

ברק הלוי עשה לי בדק בית לדירת 5 חדרים מקבלן.הגיע בזמן שזה מאוד חשוב הסביר בנועם את כל התהליך של הבדיקה, ביצע את הבדיקה בצורה יסודית ולאחר מכן הסביר לי את הזכויות שלי מול הקבלן בצורה נעימה עם הרבה סבלנות. קיבלתי דוח מיקצועי מפורט כולל תמונות ותמחור של הליקויים. אני ממליצה בחום על השירות בדק בית של הנדסה חדשה

דורג 5 מתוך 5

ליאת סולומון

שירות אדיב

מקצוענות

דורג 5 מתוך 5

איילין ווגנש

מקצועיות, יסודיות ואדיבות…

קיבלתי שרות מקצועי ואדיב מברק לוי, ביצע ביקורת יסודית ומקצועית. קיבלנו דו”ח מפורט תוך זמן קצר. יישר כוח.

דורג 5 מתוך 5

מיכאל קושניר

הקבלן לא לקח אחריות!!

הגעתי לברק דרך המלצה של אחד השכנים לצורך בדק בית לדירה חדשה לאחר שנת הבדק הראשונה. לאחר שהגיעה לבדיקה הוציא דו”ח מסודר והסביר לי את התהליכים מול הקבלן. חצי שנה אחרי הבדיקה נאלצתי לפנות לעו”ד (הקבלן לא לקח אחריות) והיה צריך להוסיף דברים לדו”ח. ברק הגיע פעם נוספת והוציא דו”ח מתוקן, דיבר עם העו”ד בכדי שהדו”ח יתאים למה שהעו”ד ביקשה ולא הרפה עד שהדו”ח יהיה לשביעות רצוני. כל זה ללא תשלום נוסף. ברק בחור נחמד ומקצועי לוקח אחריות על העבודה שלו ואני ממליץ עליו לכל מי שצריך בדיקה.

דורג 5 מתוך 5

חנן חרמון

ממליץ בחום על ברק מקוצועי יסודי ואדיב

דורג 5 מתוך 5

אלון פיין

מקצועי, סבלני ואדיב

היה מאוד יסודי וביצע בדיקה מושקעת. שירות מקצועי ואדיב.

דורג 5 מתוך 5

אורי גל

אדם מקצועי ושירותי ברמה מאוד גבוהה

ברק ביצע את עבודתו בצורה מקצועית תוך מתן תשומת לב לפרטים קטנים ועבודה יסודית. בנוסף הוא מאוד סבלני ושירותי. עונה וזמין לכל שאלה בכל זמן. מומלץ מאוד.

דורג 5 מתוך 5

יוסי בוקובזה

מקצוען ואמין יודע לתת שירות טוב ומהיר

הגיע לדירה יש ראה את הליקוים ידע יש להגיד לי במה צריך לטפל ואיך מקצען אמיתי במחיר שפוי והגיוני

דורג 5 מתוך 5

אנני לוי

מקצועיות ויעילות

ברק היה מאוד מקצועי והמבדק היה מאוד יעיל. מומלץ מאוד!

דורג 5 מתוך 5

גיתיאת מאיר

אמין, מקצוען,סבלני ותותח על!

אמין מקצועי תותח על בתחום רואה כל ליקוי הכי קטן ואמין מומלץ בחום!!

דורג 5 מתוך 5

Tzipi rabinowitz

ממליץ מאוד היה שווה !!!

ברק עשה עבודה טובה ומקצועית בנועם וסבלנות מחירים הוגנים ונתן חוות דעת מאד מקצועית. ממליץ בחום.

דורג 5 מתוך 5

יוסי נדלן נכסים

תותח על!!!

ברק הוזמן לבצע בדק בית במעמד פרוטוקול ראשוני. ברק היה סובלני, מקצועי, הסביר הכל בצורה ברורה. ממליץ באופן אישי על ברק הן בפן המקצועי והן בפן האישי.

דורג 5 מתוך 5

אורן בניון

מקצועי מאוד

מאוד עינייני מקצועי ביותר הגיע עם מכשור חדיש שמע את הטענות שלי ואף ציין אותם בדו”ח , שלח בזריזות את בדו”ח בדק

דורג 5 מתוך 5

יקיר דמרי

מומלץ מאוד!

רוצה להמליץ על ברק ועל הנדסה חדשה! ברק נתן הצעת מחיר כבר בטלפון, הגיע לדירה בתאריך ובשעה שקבענו.לפני תחילת הבדק הסביר מה הוא יעשה ומה הוא מחפש. לאחר הבדיקה שלו ישב והסביר בדיוק את הבעיות והיכן נמצאות ואף איך צריך לתקן אותם. הדו”ח שהגיע היה מפורט ונוח לקריאה והבנה. ממליץ בחום!

דורג 5 מתוך 5

חנן ארן

ממליצה בחום.

הבן אדם הגיע במקצועיות. למרות שזו פעם ראשונה קונה בית נדהמתי מהסבלנות והמקצועניות שהראה הבן אדם בשם שאול מחברת הנדסה חדשה. הוא בדק הכל הכל בקפדנות. מאוד ממליצה על החברה והבדק במיוחד.

דורג 5 מתוך 5

גבעה סיילס

מקצועי ואמין

בעקבות המלצות מרוכשים הגענו לברק הלוי, השירות היה מקצועי מאוד, הבדיקה היתה עד לפרטים הקטנים, ברק הגיע מאורגן, הדו”ח ליקויים מפורט כולל תמונות . בקיצור ממליצה מאוד!!

דורג 5 מתוך 5

ליאת כהן

מומלץ!

ממליצה בחום. מאוד מרוצה מברק, אדם נעים, שירותי ומקצועי. לאחר הבדיקה שלח דוח מפורט, מושקע וברור. זמין ונגיש לשאלות. מחיר הוגן!

דורג 5 מתוך 5

מור רוסמן

ברק מהנדסה חדשה איש נחמד ומקצוען מאוד

ברצוני להמליץ על ברק הלוי שהגיע לעשות בדק בית בדירתנו החדשה במסגרת המחיר למשתכן. מעבר לעבודה המקצועית הגבוהה שנעשתה( בדק ביסודיות כל ליקוי וליקוי) לא חסך מאיתנו שום מידע ונתן לנו טיפים להמשך דרכנו.

דורג 5 מתוך 5

יקיר לוי

עבודה מקצועית ויסודית

ברק עובד באופן יסודי ומקצועי , דו”ח מפורט לפרטי פרטים, ברור ובשפה הניתנת להבנה גם למי שלא מגיע מהתחום, מאפשר יצירת קשר עימו והתייעצויות גם לאחר מתן הדו”ח או השירותים אליהם התחייב.

דורג 5 מתוך 5

שני וקובי ביטון