איתור ליקויי בנייה

חברת הנדסה חדשה מבצעת איתור ליקויי בנייה במבני מגורים, מבנים מסחריים ובתי מלון.

תחום איתור ליקויי בנייה מתחלק לשני חלקים. בדיקה אחת יכולה להתבצע בטרם מסירת המבנה או הדירה ללקוח והבדיקה השנייה לאחר מסירת הנכס או הדירה וזאת לצורך מניעה עתידית של ליקויים העלולים להחמיר וליצור נזקים כלכליים ממשיים ונזקים מבניים בלתי ניתנים לתיקון. בדיקת איתור ליקויי בנייה מתבצעת בעיניים מקצועיות ובמכשור יעודי, תוך תשומת לב לפרטים שלרוב אדם מן השורה שאיננו מהנדס בעל ניסיון לא יוכל להבחין בהם. ישנם ליקויי בנייה רבים שעלולים להימצא, פירוטם בהמשך.

איתור ליקויי בנייה בדירה חדשה מקבלן או בדירה יד שניה

להלן בדיקות נפוצות שאנו מבצעים במסגרת בדק בית:
  • בדיקת ריצוף -הריצוף לא תמיד מותאם לחלל
  • גימור קירות פנים- חיבורים רעועים ומרצפות עקומות
  • בדיקת שלד חיצוני של המבנה
  • שימוש בטיח שאיננו מבודד בחללים הנדרשים
  • בדיקת איטום – נזילות פוטנציאליות בגג, קירות, בסיס המבנה
  • בדיקת תקינות דירה חדשה לפי מפרט המכר
  • מיגון מותאם לבעיות קרינה באזור המגורים
  • חוות דעת לדבי עבודות שיפוץ בלתי נאותות בדירה יד שנייה
  • בדיקה לאיתור גז ראדון
  • בדיקות אקוסטיקה

מדוע כדאי לבצע בדיקת ליקוי בנייה עם חברת הנדסה חדשה

אומנם ישנם ליקויים שנוכל להבחין בהם בעצמנו, אך ישנה בעייתיות לפנות לקבלן המבצע או לבעל הנכס לאחר רכישה ולדרוש את תיקון ליקויים אלו ללא הוכחות חותכות, צילומים ודוח מפורט ותקף ובאמת לקבל מענה ראוי וטיפול הולם בזמן הנדרש. לבדיקת איתור ליקויי הבנייה ישנו תוקף משפטי, לכן עלינו לשכור שירותיו של מהנדס מקצועי בעל תעודה כשירה לתחום הנבדק. לרוב ישנה אחריות קבלן בשנה הראשונה שנרכוש דירה חדשה ולכן חלון הזמן הולך ומתקצר ככל שמתמהמהים עם הבדיקה.   אנחנו, בחברת הנדסה חדשה נותנים מענה מהיר, דו”ח מפורט המותאם לדרישות התקן הישראלי ובעל תוקף משפטי, שימוש באנשי מקצוע מומחים ובאיכויות בדיקה ברמה הגבוהה ביותר. למידע נוסף והתייעצות עם המומחים בתחום חייגו 050-4417700 או צרו קשר מייד!  

סוגים של ליקויי בנייה המתגלים בעת הבדיקה שאנו עורכים

ניתן לסווג את ליקויי הבנייה למספר קטגוריות שונות, למשל: דוגמא לליקויים אסתטיים הם סדקים נימיים בקירות הדירה או בתקרות הדירה שאין להם השפעה על תפקוד המבנה. מצאנו גם דירות בהם נמצאו ליקויים בטיחותיים: התקנה של מעקה מדרגות בצורה לקויה, מה שיכול לפגוע בבטיחותם של המתגוררים בדירה. בכללי, קיימים ליקויים גלויים וליקויים סמויים. בליקויים הגלויים ניתן להבחין תוך זמן קצר ממועד מסירת הדירה והם נראים בדרך כלל גם על ידי עין לא מקצועית. כאשר מדובר בליקויים סמויים לרוב לא ניתן לאבחן אותם במיידית – דוגמא טובה לכך היא חדירת רטיבות לאחר הגשמים הראשונים בחורף. ישנם מקרים בהם ההבחנה בין סוגי הליקויים (ליקויים גלויים או ליקויים נסתרים) לא ברורה ומדויקת. על בתי המבחן לבחון בהתאם לנסיבות האם הרוכשים יכלו להניח מראש שמדובר באי התאמה או אי עמידה כלשהי בתקנים. שימו לב כי קיימים ליקויים אשר לא ניתן לתקנם. ליקויים אלה הם הליקויים החמורים ביותר שכן הם גורמים לירידת ערך במחיר הנכס, לדוגמא: קירות עקומים בדירה.

להלן תמונות של ליקויי בנייה אשר איתרנו בעת עריכת בדק בית בדירות ובתים:

נשמח לסייע ולייעץ בכל נושא או שאלה, הנכם מוזמנים ליצור עמנו קשר בכל שאלה ועניין.
אנא מלאו את הטופס הבא:

לקוחות מספרים:

ממליץ בחום על ברק! איש נעים, ישר, אמין ומקצועי מאוד.

ממליץ בחום על ברק. איש נעים ישר ואמין. מקצועי מאוד – שם לב לכל פרט. מגיש דוח מסודר עם תמונות והמחשות של הליקויים. חובה לכל בעל דירה לפני מסירה!
דורג 5 מתוך 5
הראל

ברק פשוט מושלם

הוא ענייני, מוצא את הדברים החשובים ביותר, נתן מענה להכל ! נעים מאוד ובא נמרץ לעבודה. לפניו דיברתי עם מספר מהנדסים עייפים ככל הנראה שענו לי מתוך שינה. ממליצה עליו מאוד!
דורג 5 מתוך 5
סאלי ויצמן

מקצוען ואמין יודע לתת שירות טוב ומהיר

הגיע לדירה יש ראה את הליקוים ידע יש להגיד לי במה צריך לטפל ואיך מקצען אמיתי במחיר שפוי והגיוני
דורג 5 מתוך 5
אנני לוי

ממליצים בחום אין ספק שעוד נפגש בהמשך!

הזמנו את ברק לבדק בית אחרי הרבה המלצות ששמענו עליו ורוצה בהחלט לציין שברק מקצוען ויסודי עם המון סבלנות. בעל ידע רב בתחום. האיר לנו את העיניים בהמון ליקויים שלא שמנו לב אליהם. מרוצים מאוד שווה כל סכום!
דורג 5 מתוך 5
לינוי כנן

ממליץ מאוד היה שווה !!!

ברק עשה עבודה טובה ומקצועית בנועם וסבלנות מחירים הוגנים ונתן חוות דעת מאד מקצועית. ממליץ בחום.
דורג 5 מתוך 5
יוסי נדלן נכסים

יש על מי לסמוך!

ברק הגיע אלינו לבדיקת דירת קבלן, לאחר ששוחחתי עם מס’ בודקים ולאחר שקיבלתי עליו המון המלצות. כל מה שסיפרו לי עליו, היה טוב בהרבה יותר! הוא היה מדוייק ביותר בהסברים שלו במעמד הבדק, הגיש לנו דו”ח מפורט, ביצע סקירה ובדיקה מדוקדקת של הנכס וצילם אונליין את הפגמים שמצא והציג אותם בדו”ח, מעבר לכך- הסביר לנו את טיב (וחסרונות) הדירה שלנו מול קבלנים אחרים, נתן לנו טיפים להתנהלות נכונה מול הקבלן והציע לנו קריאה נוספת להעשיר את הידע לפני הכניסה לדירה. נראה שהוא אכן מומחה בתחומו.
דורג 5 מתוך 5
שירלי בנגיאת יוסוב

ברק הלוי -בדק בית ברמה גבוהה, מקצועית ואמינה

ממליצים בחום על ברק הלוי שהגיע אלינו לבדק בית,לדירה שנמסרה מקבלן. איש אמין ,מקצועי וסבלני. קיבלנו דו”ח מפורט וברור .תודה תודה תודה
דורג 5 מתוך 5
גבי ולאה אהרונוב

אמין, מקצוען,סבלני ותותח על!

אמין מקצועי תותח על בתחום רואה כל ליקוי הכי קטן ואמין מומלץ בחום!!
דורג 5 מתוך 5
Tzipi rabinowitz

מומלץ בחום מניסיון

ברק הגיע אלינו לביצוע בדק בית בדירת תמ”א. עבר על כל הדירה באופן יסודי ואף הסביר לנו מהם הליקויים ומה ההמלצות שלו. הדוח שקיבלנו היה מפורט ומובן גם לנו.
דורג 5 מתוך 5
ורד מתיאן

ממליץ על ברק הלוי

ברצוני להמליץ על ברק הלוי בחור רציני, ואמין עשה לי בדק בית לדירה לפני קניה , מצא לי המון ליקויים שנסתרו מעייני ועזר לי להוריד את מחיר הקניה והסביר לי את כל הליקויים ועלויות המחיר שנתן גם היה לשביעות רצוני לסיכום ממליץ בחום!!!
דורג 5 מתוך 5
רותם עמירם

שירות מקצועי ויסודי. ברק אמין ומקצועי מאד. הדוח היה מוכן מאד מהר.

ברק הגיע בזמן. עבר ביסודיות על הכל. היה מקסים וענה על כל השאלות. הדוח היה מוכן מאוד מהר. המחיר הגון מאד. החוויה שלנו מאד חיוביות.
דורג 5 מתוך 5
לילך פיטרמן אדר

מקצועי וקשוב ללקוח ששאולים שאלות לגבי הדירה

הגיע לביתנו הסביר לפני התהליך לגבי הבדק ומה הולך לעשות דיבר בצורה מכבדת היה שיח טוב מאוד הסביר אחרי הבדיקה מה הנקודות של התקלות סייר איתנו והראה לנו היכן הם מאוד מרוצים מברק
דורג 5 מתוך 5
אביבה רסקיי

עבודה מקצועית ויסודית

ברק עובד באופן יסודי ומקצועי , דו”ח מפורט לפרטי פרטים, ברור ובשפה הניתנת להבנה גם למי שלא מגיע מהתחום, מאפשר יצירת קשר עימו והתייעצויות גם לאחר מתן הדו”ח או השירותים אליהם התחייב.
דורג 5 מתוך 5
שני וקובי ביטון

הנדסה חדשה – בית מקצועי לזיהוי ואיתור ליקויי בניה קטנים כגדולים.

בדק בית הוא תעודת הביטוח ארוכת הטווח של כל רוכש דירה. עלות הבדיקה נמוכה מאוד ביחס לתועלת הפוטנציאלית הגלומה בזיהוי הליקויים הגלויים והנסתרים וחשוב מכל – המעמד המשפטי של הבדיקה! אסור בשום אופן לוותר על בדק בית.
דורג 5 מתוך 5
רועי צברי

מומלץ מאוד! מקצועי ומבין עניין.

ברק הגיע בגישה מקצועית ועניינית. בדק כל קיר וכל חדר כמה פעמים, ענה בכנות לגבי ליקויים ועלותם ועזר מאוד להבין איך נכון להתנהל מול הקבלן על מנת שיגיע לתקנם.
דורג 5 מתוך 5
כהן טנא דיצה

ממליץ בחום על בדק בית של ברק

ברק מקצועי מאוד ולא מפספס דבר והכי חשוב – מסביר בדיוק איפה, מה ואיך צריך לתקן ולא סתם כותב דו”ח כלאחר יד. גם המחיר הוגן מאוד. ממליץ בחום!
דורג 5 מתוך 5
עומרי ש

נעים, זמין ואדיב

לברק הגענו דרך המלצות ובצדק ברק מבצע בדיקה ברצה הכי גבוהה שיש עם המכשור הכי מדוייק נעים, זמין ואדיב מומלץ בחום
דורג 5 מתוך 5
צופית מוסלוי

בעל מקצוע מושלם!!!

כמו כל זוג שרוכש דירה חדשה חיפשנו בעל מקצוע הכי טוב שיש. קיבלנו המלצות על ברק ואמרנו “נלך על זה”. לא מתחרטת לשניה וחיייבת לומר שהוא הכי הכי מקצועי שיש. לא תמצאו טוב ממנו בשום מקום אחר. תודה לך ברק!
דורג 5 מתוך 5
נעה מעודה

יחס אישי ועבודה מקצועית

עוד בשלב הבירור לגבי היתכנות ביצוע הבדיקה ביקשתי לקבל הצעת מחיר ודוח בדיקה לדוגמא. קיבלתי מענה מיידי ודוגמא לדוח שבוצע ללא פרטי המזמין כמובן. הבדיקה בוצעה לשביעות רצוני תוך שליוויתי את ברק במהלך הבדיקה והוא שמח לענות לכל שאלה והערה שלי לאורך הבדיקה. בסיום הבדיקה פירט בפני את הסיכום של הממצאים לרבות המלצות מקצועיות. כעבור מספר ימים הגיע דוח מפורט בצירוף פנייה לשאלות ככל שיהיו לי בעתיד. ממליץ מאוד
דורג 5 מתוך 5
גיא ענבר

מאוד ממליצה!!!

ברק מאוד מקצועי סובלני . שמחתי שבחרתי בו ממליצה בחום
דורג 5 מתוך 5
נטלי גלקין שרעבי