איתור ליקויי בנייה בדירה חדשה או בית יד שניה, בדיקת ליקויי בניה

איתור ליקויי בנייה

חברת הנדסה חדשה מבצעת איתור ליקויי בנייה במבני מגורים, מבנים מסחריים ובתי מלון.

תחום איתור ליקויי בנייה מתחלק לשני חלקים. בדיקה אחת יכולה להתבצע בטרם מסירת המבנה או הדירה ללקוח והבדיקה השנייה לאחר מסירת הנכס או הדירה וזאת לצורך מניעה עתידית של ליקויים העלולים להחמיר וליצור נזקים כלכליים ממשיים ונזקים מבניים בלתי ניתנים לתיקון. בדיקת איתור ליקויי בנייה מתבצעת בעיניים מקצועיות ובמכשור יעודי, תוך תשומת לב לפרטים שלרוב אדם מן השורה שאיננו מהנדס בעל ניסיון לא יוכל להבחין בהם. ישנם ליקויי בנייה רבים שעלולים להימצא, פירוטם בהמשך.

איתור ליקויי בנייה בדירה חדשה מקבלן או בדירה יד שניה

להלן בדיקות נפוצות שאנו מבצעים במסגרת בדק בית:

בדיקת ריצוף -הריצוף לא תמיד מותאם לחלל
גימור קירות פנים- חיבורים רעועים ומרצפות עקומות
בדיקת שלד חיצוני של המבנה
שימוש בטיח שאיננו מבודד בחללים הנדרשים
בדיקת איטום – נזילות פוטנציאליות בגג, קירות, בסיס המבנה
בדיקת תקינות דירה חדשה לפי מפרט המכר
מיגון מותאם לבעיות קרינה באזור המגורים
חוות דעת לדבי עבודות שיפוץ בלתי נאותות בדירה יד שנייה
בדיקה לאיתור גז ראדון
בדיקות אקוסטיקה

מדוע כדאי לבצע בדיקת ליקוי בנייה עם חברת הנדסה חדשה

אומנם ישנם ליקויים שנוכל להבחין בהם בעצמנו, אך ישנה בעייתיות לפנות לקבלן המבצע או לבעל הנכס לאחר רכישה ולדרוש את תיקון ליקויים אלו ללא הוכחות חותכות, צילומים ודוח מפורט ותקף ובאמת לקבל מענה ראוי וטיפול הולם בזמן הנדרש. לבדיקת איתור ליקויי הבנייה ישנו תוקף משפטי, לכן עלינו לשכור שירותיו של מהנדס מקצועי בעל תעודה כשירה לתחום הנבדק. לרוב ישנה אחריות קבלן בשנה הראשונה שנרכוש דירה חדשה ולכן חלון הזמן הולך ומתקצר ככל שמתמהמהים עם הבדיקה. אנחנו, בחברת הנדסה חדשה נותנים מענה מהיר, דו”ח מפורט המותאם לדרישות התקן הישראלי ובעל תוקף משפטי, שימוש באנשי מקצוע מומחים ובאיכויות בדיקה ברמה הגבוהה ביותר. למידע נוסף והתייעצות עם המומחים בתחום חייגו 050-4417700 או צרו קשר מייד!

סוגים של ליקויי בנייה המתגלים בעת הבדיקה שאנו עורכים

ניתן לסווג את ליקויי הבנייה למספר קטגוריות שונות, למשל: דוגמא לליקויים אסתטיים הם סדקים נימיים בקירות הדירה או בתקרות הדירה שאין להם השפעה על תפקוד המבנה. מצאנו גם דירות בהם נמצאו ליקויים בטיחותיים: התקנה של מעקה מדרגות בצורה לקויה, מה שיכול לפגוע בבטיחותם של המתגוררים בדירה. בכללי, קיימים ליקויים גלויים וליקויים סמויים. בליקויים הגלויים ניתן להבחין תוך זמן קצר ממועד מסירת הדירה והם נראים בדרך כלל גם על ידי עין לא מקצועית. כאשר מדובר בליקויים סמויים לרוב לא ניתן לאבחן אותם במיידית – דוגמא טובה לכך היא חדירת רטיבות לאחר הגשמים הראשונים בחורף. ישנם מקרים בהם ההבחנה בין סוגי הליקויים (ליקויים גלויים או ליקויים נסתרים) לא ברורה ומדויקת. על בתי המבחן לבחון בהתאם לנסיבות האם הרוכשים יכלו להניח מראש שמדובר באי התאמה או אי עמידה כלשהי בתקנים. שימו לב כי קיימים ליקויים אשר לא ניתן לתקנם. ליקויים אלה הם הליקויים החמורים ביותר שכן הם גורמים לירידת ערך במחיר הנכס, לדוגמא: קירות עקומים בדירה.

להלן תמונות של ליקויי בנייה אשר איתרנו בעת עריכת בדק בית בדירות ובתים:

נשמח לסייע ולייעץ בכל נושא או שאלה, הנכם מוזמנים ליצור עמנו קשר בכל שאלה ועניין.
אנא מלאו את הטופס הבא:

לקוחות מספרים:

ביצוע בדק בית במקצועיות ושקיפות

ממליץ בחום על ברק הלוי על ביצוע בדק בית לדירה חדשה מקבלן בצורה מקצועית. לפני הבדק ביתקיבלתי הסברים על התהליך וכמובן בסיום קיבלתי סקירה של כל הממצאים. בנוסף, קיבלתי המלצות כיצד להתנהל בעתיד במקרה של מציאת ליקויים.

דורג 5 מתוך 5

דן חסין

בעל מקצוע מושלם!!!

כמו כל זוג שרוכש דירה חדשה חיפשנו בעל מקצוע הכי טוב שיש. קיבלנו המלצות על ברק ואמרנו “נלך על זה”. לא מתחרטת לשניה וחיייבת לומר שהוא הכי הכי מקצועי שיש. לא תמצאו טוב ממנו בשום מקום אחר. תודה לך ברק!

דורג 5 מתוך 5

נעה מעודה

מקצועי ואמין

בעקבות המלצות מרוכשים הגענו לברק הלוי, השירות היה מקצועי מאוד, הבדיקה היתה עד לפרטים הקטנים, ברק הגיע מאורגן, הדו”ח ליקויים מפורט כולל תמונות . בקיצור ממליצה מאוד!!

דורג 5 מתוך 5

ליאת כהן

מומלץ מאוד!

רוצה להמליץ על ברק ועל הנדסה חדשה! ברק נתן הצעת מחיר כבר בטלפון, הגיע לדירה בתאריך ובשעה שקבענו.לפני תחילת הבדק הסביר מה הוא יעשה ומה הוא מחפש. לאחר הבדיקה שלו ישב והסביר בדיוק את הבעיות והיכן נמצאות ואף איך צריך לתקן אותם. הדו”ח שהגיע היה מפורט ונוח לקריאה והבנה. ממליץ בחום!

דורג 5 מתוך 5

חנן ארן

ממליץ על ברק הלוי

ברצוני להמליץ על ברק הלוי בחור רציני, ואמין עשה לי בדק בית לדירה לפני קניה , מצא לי המון ליקויים שנסתרו מעייני ועזר לי להוריד את מחיר הקניה והסביר לי את כל הליקויים ועלויות המחיר שנתן גם היה לשביעות רצוני לסיכום ממליץ בחום!!!

דורג 5 מתוך 5

רותם עמירם

שירות אדיב

מקצוענות

דורג 5 מתוך 5

איילין ווגנש

קיבלנו יחס מדהים

לפני כשנתיים רכשנו דירה ברחובות. לצערי לא נעזרנו באדריכל או מעצב על מנת לבנות פריסת שינויים בדירה ואת רוב התוכניות השארנו קרובות מאד לסטנדרט שמציע הקבלן, שעל פי כל הדיווחים וההשוואות בונה בסטנדרטים הגבוהים ביותר. כאשר התקרבנו לתאריך האכלוס בדקנו את האפשרות להיעזר בחברת בדק בית על מנת להעריך את עבודת הקבלן. מאז פנייתנו לחברת הנדסה חדשה, קיבלנו יחס מדהים. יצרו עימנו קשר בכל שבוע על מנת לייעץ, לעזור ולהכין אותנו לבדק הבית וכל זאת עוד לפני שהועברה מקדמה. ישר כח.

דורג 5 מתוך 5

רוני ומשה אהרון

ברק היה מאוד מקצועי. אנחנו מאוד מרוצים מהשירות שקיבלנו.

ברק היה מאוד מקצועי. הוא עבר על כל הדירה ונתן לנו עצה חשובה בקשר לזכויות שלנו. לאחר הבדיקה קיבלנו דוח מפורט ומדוייק. אנחנו מאוד מרוצים מהשירות שקיבלנו.

דורג 5 מתוך 5

קרן גבאי

בדיקה קפדנית מקצועית ובלתי מתפשרת

קיבלנו בדיקה קפדנית מקצועית ובלתי מתפשרת, ללא תחושת לחץ זמן ובליווי מקצועי עם התייחסות לשאלותנו. קיבלנו דוח מרשים ומפורט ביותר, ותשובות לשאלות שהתעוררו אצלנו לאחר קבלת הדוח. ממש משמח ומרגיע כשעובדים עם חברה ובעל מקצוע ישרים, הוגנים ומקצועיים, יישר כח.

דורג 5 מתוך 5

משפחת הרשקו

עבודה מקצועית ויסודית

ברק עובד באופן יסודי ומקצועי , דו”ח מפורט לפרטי פרטים, ברור ובשפה הניתנת להבנה גם למי שלא מגיע מהתחום, מאפשר יצירת קשר עימו והתייעצויות גם לאחר מתן הדו”ח או השירותים אליהם התחייב.

דורג 5 מתוך 5

שני וקובי ביטון

הקבלן לא לקח אחריות!!

הגעתי לברק דרך המלצה של אחד השכנים לצורך בדק בית לדירה חדשה לאחר שנת הבדק הראשונה. לאחר שהגיעה לבדיקה הוציא דו”ח מסודר והסביר לי את התהליכים מול הקבלן. חצי שנה אחרי הבדיקה נאלצתי לפנות לעו”ד (הקבלן לא לקח אחריות) והיה צריך להוסיף דברים לדו”ח. ברק הגיע פעם נוספת והוציא דו”ח מתוקן, דיבר עם העו”ד בכדי שהדו”ח יתאים למה שהעו”ד ביקשה ולא הרפה עד שהדו”ח יהיה לשביעות רצוני. כל זה ללא תשלום נוסף. ברק בחור נחמד ומקצועי לוקח אחריות על העבודה שלו ואני ממליץ עליו לכל מי שצריך בדיקה.

דורג 5 מתוך 5

חנן חרמון

נעים, זמין ואדיב

לברק הגענו דרך המלצות ובצדק ברק מבצע בדיקה ברצה הכי גבוהה שיש עם המכשור הכי מדוייק נעים, זמין ואדיב מומלץ בחום

דורג 5 מתוך 5

צופית מוסלוי

מעולה

שירות מעולה ומקצועי . דוח מיקצועי מפורט עם תמונות ומחיר תיקון. מחיר ממוצע לבדיקה.

דורג 5 מתוך 5

יניב רייכנברג

מקצועי, סבלני ואדיב

היה מאוד יסודי וביצע בדיקה מושקעת. שירות מקצועי ואדיב.

דורג 5 מתוך 5

אורי גל

שירות מקצועי ויסודי. ברק אמין ומקצועי מאד. הדוח היה מוכן מאד מהר.

ברק הגיע בזמן. עבר ביסודיות על הכל. היה מקסים וענה על כל השאלות. הדוח היה מוכן מאוד מהר. המחיר הגון מאד. החוויה שלנו מאד חיוביות.

דורג 5 מתוך 5

לילך פיטרמן אדר

מקצועיות ויעילות

ברק היה מאוד מקצועי והמבדק היה מאוד יעיל. מומלץ מאוד!

דורג 5 מתוך 5

גיתיאת מאיר

מומלץ בחום מניסיון

ברק הגיע אלינו לביצוע בדק בית בדירת תמ”א. עבר על כל הדירה באופן יסודי ואף הסביר לנו מהם הליקויים ומה ההמלצות שלו. הדוח שקיבלנו היה מפורט ומובן גם לנו.

דורג 5 מתוך 5

ורד מתיאן

אדם מקצועי ושירותי ברמה מאוד גבוהה

ברק ביצע את עבודתו בצורה מקצועית תוך מתן תשומת לב לפרטים קטנים ועבודה יסודית. בנוסף הוא מאוד סבלני ושירותי. עונה וזמין לכל שאלה בכל זמן. מומלץ מאוד.

דורג 5 מתוך 5

יוסי בוקובזה

מקצועי, אמין ושירותי

ברק הגיע בזמן, הסביר על התהליך וביצע את העבודה ללא רבב. לאחר כל הבדיקה הסביר ופירט על הממצאים. פשוט מומלץ

דורג 5 מתוך 5

אלעד בן-דוד

אלוף ומקצועי ביותר

הזמנו את ברק כבר פעם שניה, קודם לבדק בית פרטי חדש ולאחר מכן לבדק דירת קבלן. בשני המקרים ברק התנהל במקצועיות ונעימות רבה תוך שהוא מסביר לכל אורך הבדיקה ובסופה ועונה לכל השאלות. ממליצה בחום.

דורג 5 מתוך 5

סוניה מאירוביץ