בדק בית הנדסי
בדק בית הינו ביטוי להגדרה על פי חוק המכר המתייחסת לתקופה הבדק – הזמן שבו נמסר הנכס אל הקונה ועד סיום תקופת התיקונים באחריות הקבלן המבצע.
חוק המכר מתייחס לשתי תקופות מרגע מסירת הנכס:
תקופת הבדק ותקופת האחריות.
כאשר בתקופת הבדק על הקבלן חלה החובה להוכיח כי הלקוח ביצע את הפגמים בדירה ובתקופת האחריות חובת הלקוח להוכיח כי הליקויים נעשו על ידי הקבלן.
מכן אנו מסיקים כי לאחר מסירת הדירה רצוי שנבדוק טוב טוב את הנכס שברשותנו בעזרת מהנדס מקצועי שיבצע בדק בית ואיתור ליקויים בכדי להמנע מהוצאות עתידיות מכיסנו שיחולו עם תום תקופת הבדק.
חוק המכר מתייחס לסעיפים שלהלן ומגדיר כמה זמן הם נמצאים באחריות תיקונים של הקבלן:
- ליקוי במוצרי מסגרות ונגרות לרבות אלומיניום ופלסטיק- תקופת הבדק שנתיים
- כשל בתפקוד ובעמידות של מכונות ודוודים- תקופת הבדק שלוש שנים
- כשל במערכות צנרת, לרבות מים, מערכת הסקה, מרזבים, דלוחין וביוב לעניין זה “כשל”, לרבות נזילות- תקופת הבדק ארבע שנים.
- ליקוי בריצוף וחיפוי פנים לרבות שקיעה ושחיקה- תקופת הבדק שנתיים.
- ליקוי בפיתוח חצר, לרבות שקיעות, בין השאר של מרצפות קומת קרקע, בחניות במדרכות ובשבילים בשטח הבניין, וכן ליקויים במשטחים מחומרי גמר שונים. לעניין זה, “פיתוח חצר”-לרבות שבילים, משטחים, קירות, גדרות,רכיבים בנויים ומערכות, בכלל זה מערכות מים, ביוב, ניקוז ותקשורת- תקופת הבדק שלוש שנים.
- כשל בתפקוד ובעמידות של מרכיבי מערכות הבידוד הטרמי- תקופת הבדק שלוש שנים.
- כשל באיטום המבנה, לרבות בחללים תת קרקעיים, בקירות, בתקרות ובגגות, לרבות גגות קלים עם סיכוך- תקופת הבדק ארבע שנים.
- התנתקות, התקלפות או התפוררות של חיפויי חוץ- תקופת הבדק שבע שנים.
- סדקים ברוחב גדול מ 1.5 מ”מ ברכיבים לא נושאים- תקופת הבדק חמש שנים.
שימו לב!
כל ליקויי או פגם שלא נמצא ברשימה שלפנינו נמצא בתקופת בדק של שנה בלבד.
החל מתום תקופת הבדק נכנסת לתוקף תקופת האחריות והיא תקפה למשך שלוש שנים על פי חוק!!
במידה ומצאתם את עצמכם במאבקים עם הקבלן גשו לחוק המכר, יש לו תוקף משפטי חוקתי, שכרו מהנדס מקצועי למטרת בדק בית הנדסי, לבדוק את הליקויים ולבצע הערכה מדוייקת של הנכס. לאחר מכן תוכלו לגשת בראש שקט ובלי חשש ולדרוש את מה שמגיע לכם.
צוות הנדסה חדשה מברך אתכם על קניית הנכס, תתחדשו!!!
התוכן שנכתב הינו בגדר המלצה בלבד ואין להסתמך על כך, למידע נוסף והתייעצות עם המומחים בתחום חייגו 050-4417700 או צרו קשר מייד!
גלריית תמונות:
מומחה online
צוות המומחים שלנו ערוך ומוכן לענות ולייעץ ללא עלות על שאלות בתחום בדק בית, ליקויי בניה ופיקוח הנדסי
חייגו 050-4417700
זקוקים לשירותי הנדסה מקצועיים?
בהנדסה חדשה תקבלו ליווי אישי ומקצועי ע”י מהנדס מוסמך שייתן מענה לכל שאלותיכם וזכויותיכם.
משימת-העל בחברתנו הוא להעניק לכל לקוח את מלא תשומת הלב ולהביאו עד לכדי שקט נפשי מוחלט בעת לקיחת החלטות חשובות ומשמעותיות, יד ביד, בצעדים בטוחים ושקולים בדרכינו אל היעד.
לייעוץ ללא עלות לחץ כאן
לקוחות ושותפים לדרך:
